山东隆润律师事务所为威海东部滨海新城三滩拆迁改造保驾护航

        威海经区崮山镇政府为深入贯彻《国家基本公共服务体系“十二五”规划》和《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，按照经区管委《威海东部滨海新城村庄村民拆迁补偿安置指导意见》和《威海东部滨海新城村庄及棚户区改造实施意见》两个文件精神，高度重视卫家滩、刘家滩、张家滩三滩生活区拆迁改造工作，专门成立拆迁办公室及领导班子，并聘山东隆润律师事务所作为三滩拆迁改造工作的法律顾问，参与三滩拆迁改造的全过程。为此，山东隆润律师事务所特成立律师团队，参与三滩拆迁改造的全过程，取得良好的社会效果，受到崮山镇政府及三滩村民的好评。

        我所参与整个崮山镇三滩生活区拆迁改造工作持续二个月，2015年7月30日至2015年9月30日。我所律师团队的具体工作分为三个阶段：

        第一阶段、律师团队参与拆迁方案的制订、讨论、修改、完善，逐条讨论，对有可能产生争议的条款多方论证，至到最后定稿。同时，为了拆迁工作的顺利进行，参与起草致三滩拆迁改造村民的一封信，拆迁房屋登记表、房屋实测表、房屋腾空验收单等一系列法律文件。

        第二阶段、律师团队每天有两位以上的律师，在卫家滩拆迁安置办公室免费为卫家滩、刘家滩、张家滩村民提供法律咨询，化解因拆迁所产生的矛盾，确保拆迁工作的顺利进行。

        第三阶段、律师团队全天候参与签订拆迁安置补偿协议的全过程，为有争议的村民起草协议书，确保拆迁安置协议的签订。

        二个月的时间里，律师团队每天参与包括对安置政策、方案、解答咨询、协助调解纠纷，再到后期的帮助村民起草协议，加班加点，不休节日，认真记录工作内容，总结出现的问题并及时提出应对措施，反馈给镇政府及村委，协助推进拆迁工作的完成。

        山东隆润律师事务所律师团队的主要工作成果：

        1、参与崮山镇三滩改造碰头会，讨论拆迁中涉及的政策法律理解，研讨致全体村民的一封信及房屋拆迁问题解答。

        2、讨论拆迁时间安排和推进计划，需要村委会研究确定的具体事宜（通过拆迁补偿方案、社会保障方案，由村民代表大会形成决议）。

        3 、研讨三滩改造补偿标准，讨论、落实涉及拆迁的规划面积、容积率，各村拆迁的户数及村里所得利益等问题。

        4、审查、修改拆迁安置补偿协议。

        5、解答村民咨询，共计300多人次，主要涉及继承、房屋买卖方、互换、婚姻、政策手续等方面的问题。

        6 、帮助村民调解纠纷，为村民起草协议书，共计193份。

        整个崮山镇三滩生活区村庄改造项目涉及被拆迁家庭850多户。我所律师团队充分发挥主观能动性，充分运用法律知识、经验、技巧，保证三滩改造有序顺利进行，签订安置协议的村民达到98.4%以上，拆迁工作圆满完成。